57 Kenwood Road, Centre Sud, Montréal, H9W5K2

57 Kenwood Road

1 248 000 $

Beaconsfield H9W5K2

Maison à étages | MLS: 10396359

Description

Découvrez cette élégante demeure au charme classique, située au coeur de Beaconsfield Centre. Offrant un entretien impeccable par le même propriétaire depuis plus de 41 ans, cette propriété rare se distingue par ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, et une salle d'eau. Nichée sur un terrain spacieux de 10 000 pi2, elle est idéale pour les familles. Profitez de ses détails architecturaux charmants et de son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, et services. Une occasion unique dans l'un des meilleurs quartiers!

Bienvenue au 57 Kenwood Rd à Beaconsfield, une propriété
d'exception située dans un quartier paisible et recherché.
Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de
41 ans, elle offre un cadre de vie enchanteur et luxueux.

Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous accueille avec des
portes en cèdre espagnol véritable, alliant élégance et
chaleur. Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, abrite
une cuisine rénovée qui allie esthétique et fonctionnalité.
Vous y trouverez des armoires sur mesure, un plancher
chauffant en porcelaine et des comptoirs en granit du
Brésil. Les électroménagers encastrés de qualité supérieure
sont parfaitement agencés. Le coin repas adjoint crée une
atmosphère conviviale, tandis que la salle à manger est
idéale pour recevoir. Le salon, avec son foyer au gaz,
offre une ambiance agréable pour se détendre. Un bureau,
facilement transformable en chambre, et une salle d'eau
complètent cet étage. Des détails uniques avec les poignées
de tirage en laiton véritable, ajoutent une touche de
raffinement aux pièces

L'étage comprend quatre chambres spacieuses. La chambre
principale dispose d'une salle de bain attenante avec un
comptoir en granit et une douche indépendante. La deuxième
salle de bain, également à cet étage, se distingue par son
comptoir en onyx et sa robinetterie Swarovski, offrant un
luxe raffiné. Les deux salles de bain bénéficient du
plancher chauffant, garantissant un confort optimal. Les
fenêtres généreusement dimensionnées laissent entrer une
lumière naturelle, contribuant à la luminosité des pièces.
Le plancher en bois véritable, préservé dans toutes les
chambres, apporte une chaleur élégante à l'étage. Le
sous-sol, polyvalent, offre un espace supplémentaire à
personnaliser selon vos besoins. Cet espace représente un
atout pour ceux en quête de rangements ou d'un endroit à
aménager selon leurs préférences.

À l'extérieur, le terrain de 10 000 pi2 offre un vaste
espace. L'entrée en pavé uni et la terrasse dans la cour
arrière créent l'endroit idéal pour se détendre ou
recevoir. Le tout est bordé de haies matures, offrant
intimité. L'aménagement paysager soigné et pratique
complète cette propriété. Le garage, doublement isolé,
dispose d'un plancher d'époxy, ajoutant ainsi une valeur
considérable à la maison.

Cette maison allie confort, praticité et luxe, à quelques
minutes de la station REM, des autoroutes 20 et 40, des
transports en commun, des meilleures écoles et services,
avec une proximité au bord de l'eau.

Autres caractéristiques:
-Cabanon 10 x 10, en 2011.
-Rénovation complète en 2012 de la cuisine, du coin repas,
des deux salles de bain et de la salle d'eau, avec des
matériaux de haute qualité.
-Entrée en pavé uni et terrasse refaites en 2012, entretien
impeccable et système d'irrigation.
-Rénovation du garage en 2019, plancher à finition époxy.
-Thermopompe centrale.
-Panneau électrique de 400amp.
-Non-fumeur, aucun animal.
-Pelouse complètement refaite en 2024.

Inclus : Rideaux de la salle d'eau et des deux salles de bain, Draperies et tringles du bureau à l'étage/de la salle de télévision/de la cuisine, Tous les électroménagers (incluant le congélateur au sous-sol et laveuse-sécheuse), Miroirs des salles de bain à l'étage, Étagères et rangements du garage, 2 réservoirs d'eau chaude, Système de caméras. *Toutes les inclusions sont laissées telles quelles, sans garantie.

Exclus : Rideaux, tringles et draperies du salon et de la salle à manger, Rideaux, draperies et tringles des chambres à coucher à l'étage et du bureau au rez-de-chaussée, La demi-lune dans le hall d'entrée et le miroir au-dessus.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	3.10 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Bureau à domicile	8.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Coin repas	10.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	4.2 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	17 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	17 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Autre	36.2 x 20.10 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	13
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1960

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.42x11.73 M
Superficie	10000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 5438 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 671 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.