2200Z Rue Rouleau, Saddlebrook, Montérégie, J7T2C5

2200Z Rue Rouleau

Saint-Lazare J7T2C5

Maison à un étage et demi | MLS: 12890672

1 159 000 $

Description

Située dans le prestigieux quartier Saddlebrook à Saint-Lazare, cette charmante maison de style champêtre à 1½ étage est un véritable refuge pour les passionnés d'équitation. Construite en 1972 elle marie à merveille l'élégance rustique avec des murs en chêne, des poutres apparentes et des foyers en pierre. Le terrain de 5,33 arpents offre 5 sentiers privés, un manège, un paddock, et 2 écuries chauffées avec 5 box. S'ajoutent une piscine creusée chauffée, un spa extérieur et un cadre bucolique avec accès rapide à l'autoroute 40. Il est peut-être possible de subdiviser en deux lots. Opportunité rare pour vivre pleinement votre passion équestre

Découvrez votre havre équestre de rêve dans le très prisé
quartier Saddlebrook à Saint-Lazare. Cette maison
enchanteresse à 1½ étage, construite en 1972, est un
véritable chef-d'oeuvre alliant charme rustique et
fonctionnalité, idéale pour les familles ou les amateurs
d'équitation à la recherche d'un mode de vie paisible à la
campagne, à quelques minutes des commodités urbaines.

Entrez dans le rez-de-chaussée chaleureux et accueillant,
où des murs en chêne, des poutres apparentes teintées et un
magnifique foyer en pierre créent une ambiance d'élégance
intemporelle. Les planchers en céramique complètent
l'esthétique rustique tout en assurant une grande
durabilité. Ce niveau comprend une cuisine conviviale, une
salle à manger, une salle d'eau, un bureau/chambre et un
salon convivial avec foyer en bois comme pièce maîtresse.
De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle,
offrant des vues pittoresques sur le terrain.

Le deuxième étage offre une ambiance chaleureuse avec ses
planchers en bois. Vous y trouverez une salle familiale
ouverte sur le palier, deux chambres, dont une suite
principale agrémentée de son propre foyer en pierre, ainsi
qu'une salle de bain complète pour un confort optimal.

Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire
comprenant une salle familiale avec poêle à bois, une salle
de bain complète avec buanderie intégrée, une chambre et un
atelier avec accès direct au jardin -- idéal pour les
loisirs ou les besoins pratiques.

Les installations équestres sont impressionnantes. La
principale écurie chauffée comprend trois box, de l'eau
courante et un étage supérieur avec rangement pour le foin,
laveuse, sécheuse et salle d'eau. Une deuxième écurie
chauffée offre deux box supplémentaires, idéale pour une
opération plus petite. Le terrain de 197 000 pi2 inclut
cinq sentiers privés, un paddock et un manège pour répondre
à tous vos besoins en matière d'équitation et
d'entraînement.

Lorsqu'il est temps de se détendre, profitez du spa
extérieur ou plongez dans la piscine chauffée creusée.
Plusieurs cabanons de rangement offrent beaucoup d'espace
pour équipement, tandis que l'accès rapide à l'autoroute 40
assure commodité pour les déplacements.

Cette propriété unique au 2200 rue Rouleau allie vie
équestre et charme rustique dans un cadre exceptionnel. Ne
manquez pas l'occasion de posséder ce coin de paradis à
Saint-Lazare.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, génératrice (branchée à la maison), spa et accessoires, laveuse et sécheuse dans l'écurie, deux tempos.

Exclus : Lustre en bronze dans l'escalier menant au deuxième étage de la maison.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	14.11 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.4 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.4 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	23.9 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.3 x 10.0 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	14.9 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.0 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 15.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	10.10 x 10.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	11.0 x 9.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois
Appareils en location	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Revêtements	Bois, Pierre, Bois, Pierre, Bois, Pierre, Bois, Pierre, Bois, Pierre
Particularités	Autre, Terrain boisé : feuillus, Autre, Terrain boisé : feuillus, Autre, Terrain boisé : feuillus, Autre, Terrain boisé : feuillus, Autre, Terrain boisé : feuillus
Piscine	Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1972

Bâtiment

Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.7x10.7 M
Superficie	18312.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 5000 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3209 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 409 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC