4513 Rue de Namur, Pierrefonds/Centre Est, Montréal, H9A2S2

VISITE LIBRE

2025-Apr-06 | 14:00 - 16:00

4513 Rue de Namur

639 000 $

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) H9A2S2

Maison de plain-pied | MLS: 14813750

Description

Niché dans un paisible cul-de-sac, ce spacieux bungalow de 5 chambres + espace bureau est idéal pour la vie de famille. L'étage principal offre un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine bien aménagée et de grandes chambres. Avec 2 salles de bains complètes et une salle de lavage, cette maison allie confort et praticité. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, ainsi que beaucoup d'espace pouvant servir de salle de jeux, gym ou autre. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain paysager, parfait pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre dans un cadre privé et paisible.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

** Superficie habitable selon le rôle d'évaluation municipal

*** Le rapport d'inspection prévente de PRO-INSPEXX daté du
12 mars 2025 fait partie intégrante de la présente
déclaration du vendeur.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et leur base, télévision du sous-sol et support mural, étagère au-dessus du foyer du sous-sol, luminaires ainsi que ventilateur de plafond de la chambre principale, foyer électrique, deux gazebos de jardin, habillage des fenêtres y compris rideaux et tringles.

Exclus : Four à micro-ondes, cuisinière, barre de son et subwoofer au sous-sol, congélateur et petit réfrigérateur dans la salle de rangement, équipements de gym (tapis roulant, vélo stationnaire, rameur), télévision et support mural dans la salle à manger, étagères métalliques dans le rangement/garde-manger, étagères métalliques dans la salle électrique, tous les meubles des chambres, de la salle à manger, de la cuisine et du salon, contenu de la remise, meubles et outils de jardin, outils électriques.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	6.5 x 4.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.1 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.7 x 4.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.10 x 12.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.7 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	17.3 x 12.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	19.11 x 11.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.2 x 10.6 P	Sous-sol
Salle de bains	11.0 x 5.8 P	Sous-sol
Salle de lavage	7.7 x 6.5 P	Sous-sol
Autre	7.7 x 5.8 P	Sous-sol
Bureau à domicile	8.9 x 7.7 P	Sous-sol

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Appareils en location	Autre, Système d'alarme
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Brique, Vinyle
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé

Sommaire

Aire Habitable	1026 PC
No. de chambres totales	15
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1972

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.32x11.73 M
Superficie	6245 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3498 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 405 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN