2778 Ch. St-Louis, Dynastie/Sandbrook, Montérégie, J7T2C5

2778 Ch. St-Louis

Saint-Lazare J7T2C5

Maison de plain-pied | MLS: 15493422

268 000 $

Description

Sur plus de 17 167 pieds carrés de terrain magnifiquement boisé, dans le quartier très recherché de Saint-Lazare. Entouré par la nature, à proximité de charmants restaurants locaux, de boutiques et d'écoles de premier ordre, c'est un havre de paix pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et la commodité. Détendez-vous dans votre espace naturel privé. Une occasion rare de rénover ou de construire la maison de vos rêves où le style et la qualité de vie vont de pair. Des opportunités comme celle-ci à Saint-Lazare sont rares... Faites de ce cadre extraordinaire le vôtre !

Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation
représentant l'état actuel de l'immeuble.

* Conformément à la correspondance de la municipalité ;
"The house was built in 1948 and there was no bylaw at the
time, so yes the house has acquired rights" ;

* Il incombe à l'ACHETEUR d'effectuer toutes les
vérifications nécessaires auprès de la municipalité en ce
qui concerne les permis, les rénovations, les fosses
septiques, les démolitions, les nouvelles constructions et
toutes les autres questions connexes ;

* Conformément à la correspondance de la municipalité ; In
the 2007 certificate of location that I have for the 2778
indicates that the garage and the shed doesn't respect the
bylaws because of their distance with the property lines.
There's no permits for both of them so there's no acquired
right on it. ; La remise a depuis été enlevée et le garage
est en mauvais état et sert actuellement d'entrepôt.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Sur plus de 17 167 pieds carrés de terrain magnifiquement
boisé, dans le quartier très recherché de Saint-Lazare.
Entouré par la nature, à proximité de charmants restaurants
locaux, de boutiques et d'écoles de premier ordre, c'est un
havre de paix pour ceux qui apprécient à la fois la
tranquillité et la commodité.

Détendez-vous dans votre espace naturel privé. Une occasion
rare de construire la maison de vos rêves où le style et la
qualité de vie vont de pair. Des opportunités comme
celle-ci à Saint-Lazare sont rares - faites de ce cadre
extraordinaire le vôtre !

Inclus : Tout éclairage à caractère permanent.

Exclus : Tous les appareils électroménagers; Tous les objets personnels

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	11.8 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.8 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Autre	30.0 x 19.6 P	Sous-sol	Autre

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Système d'égouts	Autre
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1948

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	1594.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1852 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1361 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 136 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC