Découvrez ce condo/maison en rangée très spacieux sur deux niveaux dans le quartier animé de Saint-Henri ! Doté de trois chambres bien agencées et parfaitement insonorisées, cet logement vous garantit confort et intimité. À quelques minutes seulement du pittoresque canal Lachine, de parcs et d'une multitude de restaurants, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie quotidienne. L'unité comprend une buanderie, la climatisation murale, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un balcon privé et un garage privé. Prêt à emménager - ne manquez pas cette occasion, renseignez-vous dès aujourd'hui !

**Caractéristiques de la propriété :**

- **Appartement-maison de ville :** Cet appartement
spacieux de deux étages offre un agencement fonctionnel,
beaucoup d'espace et de rangements.

- **Salles de bains** - Cette suite dispose de deux salles
de bains complètes.

- **Balcon ensoleillé :** Le balcon spacieux et ensoleillé
est idéal pour profiter de moments en plein air, que ce
soit pour prendre un café le matin ou se détendre le soir.

- **Stationnement pratique :** Le rare garage privé
facilite la vie et ajoute à la commodité générale de cette
superbe maison.

**Points forts du quartier :**

- **Avantages du quartier :** Vous adorerez être à
proximité des charmants cafés, des bars animés et des
restaurants haut de gamme de Little Burgundy - tout ce dont
vous avez besoin se trouve à proximité.

- **Plaisirs en plein air :** À quelques pas du canal
Lachine et de sa magnifique piste cyclable, vous pouvez
facilement profiter d'aventures en plein air.

- **Emplacement privilégié :** Notre-Dame O est à quelques
pas, donc tout ce dont vous avez besoin est pratiquement à
votre porte.

- **Déplacements faciles :** La station de métro St-Henri
est à seulement 7 minutes à pied, ce qui facilite les
déplacements. De plus, le marché Atwater n'est qu'à 15
minutes à pied.

- **Accès rapide à l'autoroute :** Les principales
autoroutes (10, 15, 20) et le pont Champlain sont
facilement accessibles, ce qui vous permet de vous rendre
partout en toute simplicité.

- **Proche de l'action :** Vous n'êtes qu'à 15 minutes en
voiture du Vieux-Port historique de Montréal et à seulement
10 minutes du centre-ville.

**Détails supplémentaires :**

- **Intimité :** L'agencement de l'appartement est parfait,
avec des chambres séparées pour un maximum d'intimité.

- **Buanderie :** La buanderie empilable dans l'appartement
est peu encombrante et très pratique.

- **Parcs à proximité :** À seulement deux pâtés de
maisons, vous trouverez le parc Georges-Étienne-Cartier et
d'autres parcs où vous pourrez vous baigner, jouer au
tennis et bien plus encore.

- **Services locaux :** Des restaurants aux épiceries, tout
ce dont vous avez besoin se trouve sur la rue Notre-Dame et
St-Ambroise.

- **Activités récréatives :** Le canal Lachine offre la
possibilité de faire du kayak, du pédalo et dispose d'une
piste cyclable qui relie un vaste réseau cyclable,
comprenant le Vieux-Montréal, le parc des Îles, le parc
Lachine et bien plus encore. Superbes vues.

- **Accès à l'éducation :** Une station de métro vous
permet de rejoindre le nouvel hôpital, trois stations vous
mènent à Concordia, quatre à cinq stations à McGill et huit
stations à l'UQAM, ce qui est idéal pour les étudiants.

**À qui s'adresse-t-il ?** Cet appartement est parfait pour
les couples avec ou sans enfants ou les jeunes
professionnels.

Inclus : Appareils électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), lave-linge/sèche-linge superposables, luminaires existants, revêtements de fenêtres existants, déneigement (allée)

Exclus : Électricité, chauffage, eau chaude, assurance responsabilité civile locataire, Internet