425 Rue Roger-Pilon #304, Centre, Montréal, H9G2S1

425 Rue Roger-Pilon #304

Dollard-des-Ormeaux H9G2S1

Appartement | MLS: 13660887

449 900 $

Description

Superbe unité de coin très lumineuse et bien située, offrant 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou converti en 3e chambre, 2 balcons, 1 stationnement intérieur et un espace de rangement. Condo avec 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale qui a été refaite en 2018, ainsi qu'une salle de lavage séparée. Planchers refaits en 2020, foyer au bois remplacé par un foyer électrique en 2020. À proximité de tous les services, dont le centre commercial Fairview, le nouveau REM et bien plus encore!

Rénovations récentes:

*2018 -- Salle de bain attenante
*2020 -- Planchers
*2020 -- Plomberie de la salle de lavage
*2020 -- Foyer électrique encastré
*2020 -- Appartement entièrement repeint

Emplacement:

*Situé dans une rue résidentielle calme et familiale
*À proximité d'un arrêt d'autobus sur le boulevard St-Jean
*Près de la future station du REM
*À quelques pas des commerces, restaurants, station-service
et pharmacie
*Accès rapide aux autoroutes
*Écoles primaires et secondaires à proximité
*Plusieurs parcs accessibles à pied

Le condo:

*Unité de coin spacieuse et très lumineuse
*Grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière
naturelle
*Deux balcons donnant sur des espaces verts
*Deux chambres et deux salles de bain complètes
*Mezzanine idéale pour le télétravail, une chambre
supplémentaire ou un espace détente
*Salle de bain attenante et walk-in dans la chambre
principale
*Beaucoup d'espace de rangement
*Salle de lavage indépendante
*Stationnement intérieur inclus
*Espace de rangement au sous-sol avec entrée privée
*Stationnements pour visiteurs disponibles

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, luminaires, 2 unités de climatisation, télécommande du garage, foyer avec télécommande, serrure électronique (non fonctionnelle), thermostat WI-FI, rangement intégré dans le garde-robe de la chambre principale. Vendus tels quels, sans garantie légale de qualité.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	15.7 x 11.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.3 x 11.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.9 x 8.5 P	3ième étage	Céramique
Coin repas	8.6 x 8.5 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.6 x 16.4 P	3ième étage	Plancher flottant
Autre	7.3 x 5.0 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.3 x 5.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 13.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 9.0 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	8.8 x 16.5 P	3ième étage	Tapis
Salle de lavage	7.3 x 5.8 P	3ième étage	Céramique

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1329.34 PC
No. de chambres totales	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1988

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.1x40 P

Dépenses

Frais de copropriété	$ 5004 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3022 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 316 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER