172-174 Rue Hôtel-de-Ville, Dorion, Montérégie, J7V1N8

172-174 Rue Hôtel-de-Ville

349 000 $

Vaudreuil-Dorion J7V1N8

Duplex | MLS: 13802875

Description

Opportunité d'investissement à Vaudreuil-Dorion! Ce duplex de 1952 offre un excellent potentiel de valorisation. L'unité principale comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, une cuisine, une véranda fermée à l'avant et 2 stationnements. L'unité supérieure propose 1 chambre, 1 salle de bain, un espace salon/cuisine, un balcon avant, une véranda arrière fermée et du stationnement. Le sous-sol non fini a été dégagé après une récente inondation, prêt pour des rénovations. Maximisez vos revenus locatifs avec des améliorations ou construisez un triplex (approbation municipale requise). Grand terrain de 7 293 pi² dans un secteur recherché!

Visite du 174 (2e étage) sur OFFRE ACCEPTÉE seulement.

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À proximité de:
- Autoroute 40, 30, 20
- Parc Valois & Parc de Sainte-Trinité
- Concessionnaires automobiles
- Épiceries et pharmacies
- Magasins
- Cafés et restaurants
- Garderies et CPE
- Salles d'entraînement
- École Primaire Harwood
- École Secondaire Cité-des-Jeunes
- École privé Collège Charlemagne
- Cégep Collège John Abbott
- Autobus et trains de banlieue
- Campus McGill University-Macdonald
- et plusieurs autres ...

Inclus : 2 remises, fixtures de lumières de nature permanente.

Exclus : Les effets personnels des locataires, les couvres-fenêtres, les 2 chauffes-eau (loués - la location à être prise en charge par l'acheteur).

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Véranda	6.4 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	10.6 x 20.0 P	2ième étage	Linoléum
Salon	12.5 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.0 x 14.0 P	2ième étage	Linoléum
Cuisine	12.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	25.7 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	12.4 x 22.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	13.3 x 26.8 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1952

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.51x9.12 M
Superficie	677.5 MC

Dépenses

Assurances	$ 1627 / année
Autres locations	$ 377 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2615 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 238 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE