Bienvenue sur la rue Matisse au coeur de DDO. Exceptionnel terrain de coin de 7 854 pi² situé sur une rue prestigieuse entourée de résidences de luxe évaluées entre 1,75M$ et plus de 3M$. Directement en face du parc Edward Janiszewski, cette propriété rare offre intimité, prestige et possibilités infinies pour construire une résidence de luxe sur mesure. À quelques minutes du boul. St-Jean, Fairview, l'A40, le REM, écoles, restaurants et tous les services. Une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du West Island.

Bienvenue sur la rue Matisse à Dollard-des-Ormeaux.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des plus beaux terrains de coin au coeur de Dollard-des-Ormeaux, situé sur une rue prestigieuse et élégante entourée de résidences de luxe évaluées entre 1,75M$ et plus de 3M$.

Directement en face du parc Edward Janiszewski, l'un des plus grands et des plus recherchés de DDO, ce remarquable terrain de 7 854 pi² offre un style de vie unique alliant intimité, prestige, nature et commodité.

Baigné de lumière naturelle grâce à son excellente orientation, ce terrain premium représente l'endroit idéal pour concevoir et construire une résidence de luxe sur mesure ou un véritable chef-d'oeuvre architectural selon votre vision.

Que vous envisagiez un domaine intemporel, un manoir ultra-moderne ou une résidence contemporaine sophistiquée, cette propriété offre une rare combinaison de dimension, emplacement et valeur à long terme.

Situé dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés du West Island, ce terrain bénéficie d'un accès immédiat aux parcs, écoles, services, restaurants et grands axes routiers tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.

À proximité :

- Parc Edward Janiszewski : directement en face
- Boulevard Saint-Jean : environ 1,2 km
- Centre Fairview Pointe-Claire : environ 4,5 km
- Autoroute 40 : environ 3 km
- Station REM Sources : environ 5 km
- Parc Centennial : environ 3,5 km
- Centre civique DDO : environ 2,5 km
- West Island College : environ 2,8 km
- École du Bois-de-Liesse : environ 1,5 km
- Collège Beaubois : environ 4 km
- Hebrew Foundation School : environ 3,5 km
- Gare Sunnybrooke : environ 6 km
- Aéroport Trudeau : environ 14 km
- Costco Pointe-Claire : environ 5 km
- Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés : entre 2 et 4 km

Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc, d'égouts et d'électricité (non raccordés), offrant une excellente flexibilité pour un futur projet de construction.

CRITÈRES ET LIMITES D'IMPLANTATION :

Superficie maximale au sol : 3 141 pi² Superficie habitable minimale : 2 750 pi² Superficie habitable maximale : 6 283 pi² Hauteur maximale : 36 pieds

MARGES À RESPECTER :

Façade : 14'9" Façade secondaire : 14'9" Latérale : 7'10" Arrière : 25'

Autre : L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Dollard-des-Ormeaux et des autorités compétentes tous les plans de construction, permis, règlements de zonage et possibilités de développement. Ces vérifications ne sont pas incluses dans la vente et devront être effectuées durant la période de vérification diligente.