Local commercial à louer -- 27 rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue. Emplacement stratégique près du campus Macdonald de McGill et du Collège John Abbott, offrant une excellente visibilité et un bon achalandage. Convient pour restaurant, café, bar à jus, dépanneur, commerce de détail spécialisé ou autres usages similaires, sous réserve des approbations municipales et du zonage. Comprend 1 salle de bain, 1 salle d'eau, cuisine, espace de rangement et env. 6 stationnements arrière. Espace latéral offrant un potentiel de terrasse saisonnière. Le locataire doit vérifier l'usage permis et obtenir tous les permis à ses frais.

Idéalement situé au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue, ce local commercial polyvalent offre une excellente opportunité pour divers types d'entreprises, notamment un restaurant, un café, un bar à jus, un dépanneur, une épicerie spécialisée ou tout autre usage compatible, sous réserve des approbations municipales et de la réglementation de zonage applicable. Le local comprend une salle de bain, une salle d'eau, un espace cuisine, du rangement ainsi qu'environ six espaces de stationnement à l'arrière de l'immeuble. Un espace latéral extérieur offre un beau potentiel d'aménagement pour une terrasse saisonnière, permettant d'accueillir une clientèle durant la belle saison. Son emplacement de choix, à quelques minutes du campus Macdonald de l'Université McGill et du Collège John Abbott, assure une excellente visibilité et un accès à une clientèle composée d'étudiants, de membres du personnel et de résidents du secteur.

Les locataires potentiels sont seuls responsables d'effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer que l'usage projeté est conforme aux règlements de zonage et à toute autre exigence applicable. L'obtention de tout permis, licence, autorisation ou approbation nécessaire à l'exploitation de leur entreprise, y compris pour l'utilisation de l'espace extérieur latéral, relève exclusivement de la responsabilité du locataire.

Exclus : Hydro-Québec et l'assurance locataire.