195 4e Avenue, Dorion, Montérégie, J7V2Z8

195 4e Avenue

Vaudreuil-Dorion J7V2Z8

Maison à paliers multiples | MLS: 22664295

449 000 $

Description

Charmante propriété située au 195, 4e Avenue à
Vaudreuil-Dorion, dans un secteur familial et convivial, où
les enfants jouent dans la rue et les voisins se saluent
avec le sourire. Nichée sur une rue paisible bordée
d'arbres, cette maison allie confort, luminosité et
élégance.

Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol
entièrement aménagé, parfait pour une vie de famille
épanouie.
Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte et
accueillante, idéale pour recevoir et partager de beaux
moments.
Au sous-sol, une grande salle familiale ainsi qu'une salle
de bain moderne avec coin lessive complètent l'espace avec
style et fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez d'un terrain verdoyant et intime,
d'une entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs
véhicules et d'un emplacement privilégié, à proximité des
écoles, parcs et services essentiels -- un environnement
parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.

Inclus : Luminaires, habillages fenêtres, réfrigérateur. cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, lave et sèche linge

Exclus : tous les meubles et effets personnels des vendeurs

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	3.10 x 3.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.1 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.0 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.0 x 9 P	2ième étage
Salle de bains	4.9 x 7.5 P	2ième étage
Salle familiale	23.0 x 12.9 P	Sous-sol
Salle de bains	7.0 x 2.7 P	Sous-sol
Salle de lavage	12.6 x 12.10 P	Sous-sol
Rangement	36.0 x 10.11 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1960

Bâtiment

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.11x11.6 M
Superficie	557.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2306 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER BONJOUR