2831 Rue des Alouettes, Vaudreuil Ouest, Montérégie, J7V8P2

VISITE LIBRE

2025-Mar-02 | 14:00 - 16:00

2831 Rue des Alouettes

545 000 $

Vaudreuil-Dorion J7V8P2

Maison de plain-pied | MLS: 26571824

Description

Cette maison allie charme et confort. Elle est implantée sur un grand terrain privé, sans voisins à l'arrière et donne sur un boisé. En 2021, le sous-sol à été rénové pour y construire une salle de lavage, une salle de bain complète et une chambre à coucher additionnelle. Emplacement idéal, située dans une région prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40, vous connectant rapidement à Montréal. À proximité des écoles, des commerces, du train de banlieue et des espaces verts, ce secteur dynamique est le lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sécurité et de convivialité.

Découvrez cette charmante maison au 2831 rue des Alouettes,
Vaudreuil-Dorion, une maison plain-pied isolée qui allie
charme et confort.

En 2021, elle a bénéficié d'importantes rénovations : le
sous-sol a été entièrement repensé pour offrir un espace de
vie optimisé, incluant une salle de lavage pratique, une
salle de bain complète et une 2e chambre à coucher,
modernisant ainsi le coeur de la maison.

Implantée sur un grand terrain privé, cette propriété vous
garantit une tranquillité absolue, sans voisins à
l'arrière, et s'ouvre sur un boisé enchanteur qui invite à
la détente et aux moments de convivialité en pleine nature.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine
hors-terre vous attend à l'extérieur, accompagnée de
terrasses avant et arrière récemment réparées et peintes,
idéales pour vos repas en plein air en famille ou avec vos
amis.

Le cadre exceptionnel de Vaudreuil-Dorion vient parfaire ce
tableau. Située dans une région prisée pour sa qualité de
vie, cette maison bénéficie d'un accès facile aux
autoroutes 20, 30 et 40, vous connectant rapidement à
Montréal, tout en offrant le calme d'un environnement
suburbain. Entre écoles de qualité, commerces de proximité
et espaces verts, ce secteur dynamique est le lieu idéal
pour les familles en quête de confort, de sécurité et de
convivialité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier vie
paisible et praticité urbaine. Laissez-vous séduire par
cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre
bien-être.

Inclus : Stores, armoire blanche dans la petite chambre et armoire noire dans le sous-sol.

Exclus : Tringues, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol et matériel de sport. Le spa, la thermopompe de la piscine et la balançoire dans la cours.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	16.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.5 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.4 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	14.7 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	17.6 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.10 x 7.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.9 x 10.9 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Sommaire

Aire Habitable	116.6 MC
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1977

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.65x20.22 M
Superficie	886.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3320 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3092 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 236 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ELITE

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