(514) 945-1880

12 Rue Shana

Dollard-des-Ormeaux H9B1V3

649 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 15051270


Description

Située dans un secteur recherché de Dollard-des-Ormeaux, cette propriété lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 4 chambres de bonnes dimensions (dont 3 hors sol), 3 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé polyvalent et un bel espace de rangement. Profitez également de 4 places de stationnement extérieur et de la proximité des parcs, écoles, services et axes routiers.

*** MAGNIFIQUE MAISON À DOLLARD-DES-ORMEAUX ***

Située dans un secteur résidentiel recherché de Dollard-des-Ormeaux, cette magnifique propriété vous accueille avec charme et fonctionnalités exceptionnelles. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie familial spacieux, idéal pour y créer de beaux souvenirs. À proximité de parcs verdoyants, d'axes routiers facilitant les transports, d'écoles et d'une multitude d'attraits locaux, cette maison représente une rare opportunité à saisir pour les acheteurs exigeants!

**Pourquoi acheter cette maison?

- 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 chambres hors sol, parfaites pour une grande famille ou espace bureau à domicile.

- 3 salles de bains, offrant confort et intimité à tous les occupants.

- Cuisine fonctionnelle et conviviale avec espace pour recevoir.

- 4 places de stationnement extérieur -- rare atout dans le secteur!

- Espace de rangement généreux pour tout organiser facilement.

- Sous-sol aménagé offrant une aire polyvalente (salle familiale, gym, atelier, etc.).

- Fenestration abondante et espace de vie fluide, baignés de lumière naturelle.

Un secteur de choix: Vivez dans une ville qui mise sur la qualité de vie. Dollard-des-Ormeaux est reconnu pour ses nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables parfaits pour les activités de plein air. Centenary Park et ses eaux tranquilles sont un lieu de détente très apprécié des familles, tandis que le Bois-de-Liesse Nature Park offre des kilomètres de nature directement accessibles à quelques minutes seulement de chez vous.

À quelques pas, profitez du Dollard Civic Centre avec ses installations sportives, piscine et bibliothèque, ainsi que d'un éventail de services communautaires, commerces et écoles réputées qui font de cette adresse un véritable choix gagnant pour tous les styles de vie.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Inclus : Luminaires.

Exclus : Rideaux, appareils électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.10 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.2 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.9 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 28.1 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.0 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.11 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 19.5 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 26.2 x 9.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x52 P
Superficie 6382 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4600 / année
Taxes scolaires (2026) $ 489 / année

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