Kirkland H9L1L2
Maison de plain-pied | MLS: 9762800
Propriété clé en main exceptionnelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland. Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un concept à aire ouverte moderne, des rénovations au goût du jour ainsi qu'un sous-sol spacieux avec entrée indépendante, idéal pour une vie intergénérationnelle ou un usage professionnel. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des autoroutes et du transport en commun.
Maison intergénérationnelle entièrement rénovée située dans un secteur très recherché de Kirkland, à distance de marche de l'école primaire Émile-Nelligan et de la station REM. Emplacement idéal à proximité de tous les services essentiels, du transport en commun, de l'autoroute 40 et du terminus d'autobus Fairview. À quelques minutes du centre commercial Fairview, de l'Hôpital général du Lakeshore, de Kuper Academy, du Cineplex Kirkland, de l'école secondaire St. George's et du John Abbott College. Service d'autobus scolaire disponible directement en face pour les écoles Félix-Leclerc et St. Thomas.
La propriété offre une cuisine moderne à aire ouverte avec un grand espace de rangement et de comptoirs, incluant un garde-manger de type walk-in, un grand îlot avec comptoir-lunch, des comptoirs en quartz et un évier sous plan. Elle bénéficie également d'une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment :
* Remplacement des revêtements de plancher au salon, à la salle à manger, à la cuisine et dans la chambre principale;
* Sous-sol entièrement rénové avec ajout d'isolation aux murs extérieurs;
* Mise à jour du câblage électrique en cuivre et installation d'un panneau électrique de 200 ampères;
* Remplacement complet de la plomberie, incluant la colonne principale et le chauffe-eau;
* Toiture refaite en novembre 2017, incluant évents, fascias et gouttières;
* Remplacement des portes, cadrages et plinthes dans toute la propriété;
* Installation de nouvelles plinthes électriques;
* Installation d'une thermopompe (chauffage et climatisation) en 2021.
Le sous-sol propose également une configuration polyvalente avec entrée indépendante, grand espace bureau, salle d'eau et nouvelle cuisinette avec comptoir en quartz et évier-bar. Cet espace est idéal pour une intergénération, une entreprise à domicile, un espace de vie additionnel ou une salle de jeux.
La salle de cinéma est en plus pré-câblée pour un système de son surround 7.1, HDMI, connexion réseau et installation de projecteur.
Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Inclus : Foyer électrique, luminaires au plafond, stores, lave-vaisselle, cabanon, bureau flottant dans le bureau.
Exclus : Tout les articles dans la salle de cinéma.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11 x 12 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 22.5 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11 x 16 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8.9 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 5 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.3 x 9.10 P | Sous-sol | Vinyle |
| Chambre à coucher | 11.4 x 12 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle familiale | 16.11 x 13.2 P | Sous-sol | Vinyle |
| Bureau à domicile | 12.8 x 15.3 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle d'eau | 3 x 5.1 P | Sous-sol | Vinyle |
| Hall d'entrée | 10.1 x 4.11 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 7.11 x 9.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 5.7 x 5.4 P | Sous-sol | Vinyle |
| Utility | 3.8 x 9.3 P | Sous-sol | Béton |
| Cuisinette | 9.10 x 5.10 P | Sous-sol | Vinyle |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
